En los últimos años los problemas de embargos han estado muy presentes en las noticias, con ello los bancos han acumulado una gran cantidad de pisos. Los bancos poseen una amplia cartera de pisos por vender. Si estás interesado en comprar una vivienda, seguramente se te haya pasado por la cabeza esta opción, ya que hay la creencia de que son más baratos. Así que vamos a ver y a analizar qué es exactamente una casa de banco y si es una buena opción.
¿Cómo saber si una vivienda está embargada?
¿Qué es una casa de banco?
La crisis económica en España llevó a muchos propietarios a no poder a hacer frente a los pagos de la hipoteca, los pisos fueron embargados por los diferentes bancos. Esta situación conllevo a que los bancos se convirtieran en propietarios de estas viviendas embargadas. Estas casas de banco se pueden encontrar en las agencias inmobiliarias pertenecientes o asociadas a las diferentes entidades financieras.
En la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria o Sareb, se pueden consultar las diferentes viviendas que están disponibles en los bancos.
Ventajas y desventajas de las casas de los bancos
Ventajas
Con tal de deshacerse de toda la oferta con la que cuentan los bancos, éstos dan facilidades a la hora de ofrecer hipotecas. Puedes conseguir una hipoteca con un 100% de financiación. Además, puedes conseguir una mayor flexibilidad en las cuotas mensuales.
Otra gran ventaja es que te ahorras la tasación del inmueble, un trámite costoso que ya hacen los bancos cuando embargan la vivienda.
Desventajas
Los pisos en muchas ocasiones se encuentran muy deteriorados y se tienen que hacer reformas completas para poder entrar a vivir. También debes tener en cuenta que la oferta es limitada, se trata de pisos embargados por lo que puede que no estén en la zona que te gustaría.
El mito del precio y las casas de los bancos
Que las casas de los bancos son más baratos es una creencia muy extendida, y tiene sentido pensarlo, se trata de casas embargadas y muchas veces en malas condiciones. Lo cierto es que la diferencia entre un piso de una inmobiliaria a uno de uno de un banco es muy pequeña.
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